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Publications / Articles récents du blog
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Quelques conseils pour réussir votre investissement immobilier en 2016
Investir dans l’immobilier tente actuellement de plus en plus de personnes. En effet, ce secteur présente aujourd’hui de nombreux avantages non négligeables comme la possibilité de réduire ses impôts, la constitution d’un patrimoine, la préparation de sa retraite, avoir un revenu complémentaire… Vous aussi, vous avez envie d’acheter un bien pour faire du locatif ? Voici quelques conseils pour réussir votre investissement immobilier.
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Achat immobilier : Investir dans le neuf ou dans l’ancien ?
Avant de se lancer dans l’acquisition d’un bien immobilier, il faut tout d’abord savoir lequel est le plus adapté à nos besoins. Pour cela voici une comparaison des avantages mais aussi des inconvénients respectifs de l’investissement dans le neuf et dans l’ancien.
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La reprise est là…
Depuis 6 mois, le marché de l’ancien a retrouvé un niveau d’activité proche de celui de la fin 2011, avant la suppression du prêt à taux zero qui mis le marché en dépression. Les prix s’en ressentent, les ventes des biens qui, il y a quelques mois, n’auraient pas trouvé preneurs au prix affiché trouve aujourd’hui acquéreurs.
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Crowdfunding immobilier : une opportunité à saisir ?
Crowdfunding immobilier : une opportunité à saisir ?
Le financement participatif a le vent en poupe, grâce notamment à internet et aux réseaux sociaux. Actuellement, cette tendance est en train conquérir le secteur de l’immobilier et devrait collecter 20 millions d’euros en 2016, selon Xerfi. Un succès probant, dans un contexte où les banques ne prêtent plus facilement et sont plus sélectives par rapport aux dossiers. Ce moyen de financement présente des avantages attractifs, mais n’est pas dépourvu de risques.
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Frais de notaire : quoi de neuf ?
Au moment de l’achat d’un bien immobilier, il faut penser au coût des frais de notaire. En fonction du type de bien, ces frais peuvent varier du simple au double.
Les frais de notaire se décomposent comme suit :
- Impôts et taxes à destination du Trésor Public.
- Les éventuels frais de rebours et la rémunération du notaire.
- Les frais d’acquisition qui varient en fonction des taxes en vigueur.
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Le crédit d’impôt travaux
Vous pouvez bénéficier d’un crédit d’impôt si des travaux d’amélioration énergétique sont réalisés dans votre habitation principale : isolation thermique, chaudières à condensation ou équipements de production d’énergie utilisant une source d’énergie renouvelable, …
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ING Direct : Crédit immobilier
ING Direct : Crédit immobilier disponible pour ses clients
La banque ING Direct vient d’élargir son catalogue avec le lancement d’une offre de crédit immobilier très attendue. Elle rejoint sur ce marché son concurrent direct, Boursorama Banque. Voici plus de cinq ans que la banque en ligne évoquait son intention d’étendre son offre au crédit immobilier.
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Commentaires fermés sur Renégocier le taux de l’assurance crédit
Renégocier le taux de l’assurance crédit
Dans ce contexte de taux attractifs, le rachat de crédit est un bon plan financier à condition de ne pas oublier de renégocier son assurance de prêt.
Optimiser son rachat grâce à l’assurance de prêt
La hausse des taux de prêt immobilier revient, la baisse durant plus d’un an et demi a permis aux emprunteurs de réaliser des économies. Si les acheteurs ont vu leur pouvoir d’achat progresser, les particuliers déjà engagés entendaient profiter eux aussi des taux bas en renégociant leur prêt.
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Des hausses sur les emprunts immobiliers à confirmer
La baisse des taux des emprunts immobiliers est devenue habituelle. Aujourd’hui, on peut penser que la remontée des taux longs a sonné la fin de ce mouvement. Cependant,des records sont à signaler avec par exemple un taux moyen inférieur à 2% (1,99%) au mois de mai (Crédit Logement) pour les acquisitions dans l’ancien. Lire la suite
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Assurance : changer
Crédit immobilier : Changer d’assurance emprunteur …
La cour d’appel de Bordeaux estime qu’un particulier a le droit de changer d’assurance emprunteur, composante obligatoire d’un crédit immobilier, autant de fois qu’il le désire. Une décision fortement contestée par les banques. Lire la suite
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Le viager au secours de l’état
Le viager apporteur de logement social.
C’est une première: l’Etat entend développer le logement socialement responsable pour les personnes âgées. La Caisse des Dépôts établit donc un fonds destiné à l’achat mutualisé de viagers et lance le 13 janvier prochain un appel d’offre pour trouver des fournisseurs. Lire la suite
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Renégocier vos crédits : La marche à suivre
La marche à suivre :
faire jouer la concurrence
Prendre rendez-vous avec les agences bancaires proches, évoquer la demande de rachat de crédit. Vous obtiendrez ainsi les conditions, les frais de dossier, la garantie et l’assurance. Étudiez l’économie réalisée sur les mensualités à l’échéance de votre prêt. Lire la suite
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Le dispositif Pinel
Le dispositif Pinel.
La loi Pinel : Dispositif fiscal d’investissement locatif dans l’immobilier neuf (Duflot en mieux) censé revitaminer la construction. Ce nouveau dispositif n’a pas fait l’unanimité à l’Assemblée Nationale. Voté le 16 octobre dans le cadre de la loi de finances 2015, il a suscité de vives critiques de la gauche sur la disposition qui autorise à louer le bien à ses parents ou à ses enfants. Lire l’article
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La SNCF va valoriser son patrimoine immobilier
Valoriser le patrimoine immobilier.
La réforme du système ferroviaire, qui entrera en vigueur en janvier 2015, va permettre à la SNCF de gérer plus efficacement son patrimoine immobilier .
20 000 hectares de foncier dont 2 000 pouvant être urbanisé, 12 millions de m2 de bâtiments, 100 000 logements ne rapportent aujourd’hui que 450 millions d’euros par an au groupe SNCF. La raison? la séparation entre RFF et SNCF imposée par la loi de 1997 qui a bloqué énormément d’opérations faute d’accord. Lire la suite
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