Plan de relance immobilier
Le président l’a annoncé : Un nouveau plan logement doit voir le jour pour la rentrée afin de relancer la construction. Car s’il avait promis 500.000 constructions par an, seules 340.000 ont vu le jour en 2013. Cela devrait être encore moins cette année. Pour y remédier, Manuel Valls devrait faire des annonces dès la semaine prochaine. Plusieurs pistes sont sur la table.
Un dispositif Valls et… Quid de la loi Duflot ?
Un dispositif permettant de payer moins d’impôts quand on achète pour louer. La nouvelle loi devrait être plus avantageuse fiscalement. Elle devrait autoriser également la location de son bien à ses enfants ou à ses parents, ce qui ne l’est pas aujourd’hui. Un « Duflot nouvelle version » qui devrait changer de nom. Peut-être : « dispositif Valls »?
Libérer des terrains constructibles.
Une piste de réflexion en cours : un allègement substantiel de la fiscalité sur la vente des terrains. Plus vous gardez votre terrain aujourd’hui, moins vous payez d’impôt sur la plus-value à la vente. Cela pourrait être inversé. Plus vous le garderez et plus vous paierez d’impôts. Ce dispositif permettrait de libérer des terrains constructibles.
Réduire les coûts de construction.
Enfin, des mesures de simplification des normes de construction (50) ont été annoncées ( par exemple, l’obligation de construire un espace entre les toilettes et la cuisine a été annulée). De nouvelles mesures devraient être annoncées, avec pour objectif de réduire les coûts de construction de 10%.
A suivre…
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